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金科荣登2020中国民营企业500强榜单

排名全国第23位、渝企首位

金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云接受颁奖

9月10日，全国工商联主办的2020中国民营企业500强发布会在京召开。金科再次荣登榜单，排名第23位，比去年的第35位提升了12位。在上榜的重庆12家企业中，金科排位第一。同时，金科也跻身2020中国民营企业服务业前10强。

高质量发展动力强劲

半年报显示，今年上半年，金科股份实现营业总收入303.06亿元，同比增长16.09%;实现净利润42.59亿元，同比增长34%，其中归属于上市公司股东的净利润36.15亿元，同比增长40%;净利率达到14.05%，较上年同期提升2个百分点，加权净资产收益率12.47%。

一方面是营收、利润持续增长，另一方面是充裕的流动性。半年报显示，截至半年度末期，金科股份在手现金余额368亿元，同比增长超19%，扣除合同负债后资产负债率同比降低3个百分点。

事实上，金科这种稳健的高质量发展态势由来已久。资料显示，2018年、2019年、2020年3年内，金科营业总收入同比增速为49.26%、67.92%、16.09%;加权净资产收益率为3.39%、11%、12.47%;净利润率5.10%、12.13%、14.05%。同时，报告期内，扣除合同负债后资产负债率已从2018年的50.65%降至45.96%。

从未来看，金科高质量发展动力强劲。以土地储备为例，上半年，金科股份新增土地储备共87宗，土地购置金额达到546亿元，新增计容建筑面积1370万平方米。截至6月底，总可售面积超7400万平方米，较2019年同期继续增长32.14%，足够支撑金科未来两至三年业绩增长需要。

土地储备所蓄积的“动能”，不仅体现在拿地的数量上，更体现在拿地结构和未来项目布局的均衡上。今年以来，金科股份持续夯实“三圈一带”和“八大城市群”的战略布局，增加广州、成都、苏州、杭州等核心一、二线城市的项目，并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市，持续加大高能级城市布局。其中，新增土地储备按计容建筑面积计算二、三线(含新一线)城市占比超85%，按土地购置金额计算占比超90%。

事实上，近两年来，为让布局结构更加合理，金科有针对性的增加在华东、华南等经济发达地区的土地储备。报告期内，重庆土地储备占比降至25.11%，而华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北、其他占比分别为24.94%、15.89%、16.66%、8.03%、4.41%、4.96%。

持续多年的稳健的高质量发展，极大地增强了资本市场对金科的信心。由此，金科进一步增强融资能力，缩减融资成本，实现更高质量发展。以债市为例，今年发行的公司债，发行利率与去年所发行的公司债相比有明显下降，融资成本得到进一步改善。截至报告期末，金科已获中诚信、联合评级、大公国际3家权威评级机构上调公司主体信用评级至AAA。

从“洋房专家”到多元化协同发展

金科诞生于1998年。白手起家，一路赶超，短短20余年就成长为重庆最大的企业，金科凭什么?

“最应该感谢的是这个伟大的时代。”黄红云认为，踩准时代节点，与时俱进，抓住机遇乘势而上，成就了金科。

上世纪80年代初，巴渝大地唱响“春天的故事“。承借改革开放的东风，黄红云进入了建筑行业。经过20余年打拼，他学得了技术，积累了人脉，并挖到了“第一桶金”。

1998年，黄红云来到了重庆主城，第一个项目是位于五里店的金科花园。基于对主城向北拓展大势的准确把握，“离解放碑最近的好房子”大卖，金科一战成名。

在行业内立足后，金科开始了其在住宅产品上的精进之旅。2003年，金科天籁城诞生，金科由此获得“洋房之父”的称号。同年，金科·中华坊开盘，开创了“原创中国洋房”的先河。2005年，金科廊桥水岸开盘，“长江岸上的院馆”创下景观园林之巅……迄今为止，金科的洋房产品进行了14次更新迭代。

但金科显然并不满足于此，从“中国洋房专家”起步，它进一步发展成刚需高层住宅、低密度洋房、别墅、商业地产、旅游地产、产业地产等的“全业态产品专家”，成为以房地产产品创新和品质闻名的产品之王。“一直以来，我都相信把事情做好才是最重要的。”黄红云说。

2007年，金科开始走出重庆，征战全国，短短两三年时间就形成了中西部、长三角、环渤海三足鼎立的全国化布局。2009年，金科正式被授予“中国地产品牌10强”，次年销售规模突破百亿元。2011年，金科上市。2013年，金科销售规模突破200亿元。

2016年，金科销售规模突破300亿元。这一年全国的房地产行业进入白热化竞争阶段，“千亿”成为“生死线”。

应对变局，2017年，金科确立“跨越式大发展”的战略目标，布局“三圈一带、八大城市群”。接下来3年，金科以接近翻番的业绩实现了规模化扩张，从2016年的319亿元到2017年的658亿元，再迅速提升至2018年1188亿元的销售规模。

在金科跻身“千亿”阵营的同时，中国的房地产市场也正在发生巨大变化。消费者对住房的需求，从满足基本居住需求向追求更好的居住服务等转变。从2018年底开始，金科的企业战略升级为民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文商旅康养“四位一体”多元化协同发展。

“金科发展的每一步都镌刻着时代的印记。因为改革开放，才有我们这些民营企业参与公平竞争、茁壮成长的机会。”黄红云表示。

责任与担当，金科高质量发展的基础

组织生产、赚取利润、缴纳税收、提供就业，企业的生产经营行为本身就是对社会的贡献。但金科并不满足于此，它以极大的热情持续投入公益事业，目前已累计公益投入及直接捐赠17亿元，向国家级贫困县投资超过300亿元。

9月8日，全国抗击新冠肺炎疫情表彰大会在京举行。金科驰援火神山志愿者高勇荣获“全国抗击新冠肺炎疫情先进个人”。获此荣誉的重庆30余人，高勇是来自民营企业唯一一人。

疫情期间，前往武汉的金科志愿者多达13人。他们的身后，是金科在抗疫中全力以赴的投入。疫情以来，金科累计捐赠1330万元资金及物资，并对自持物业的租赁户给予租金和物管费减免支持。

像抗疫这样的公益事业，金科已经持续做了很多年。渝东北、渝东南贫困地区脱贫攻坚的战役中，可以不断看到金科的身影。

在石柱县，4年来，金科累计投入5500万元，带动上千名群众脱贫致富，在实现资源要素优化配置的同时，提升当地“造血”功能;在城口县，金科参与投资和建设的金科·迎红巴渝民宿项目，在推动当地旅游产业发展的同时，为当地贫困人群提供了就业岗位和稳定收入;在奉节县平安乡，金科投资1000万元打造“金科·豆腐柴产业扶贫基地”，创建现代农业产业园和“万企帮万村”示范基地;在奉节县草堂镇，金科投资500万元打造“金科·猕猴桃产业扶贫基地”……

多年来，金科在推动企业高速发展的同时，坚持“社会价值大于企业价值”的经营理念，积极履行社会责任，投身于各项社会公益活动，先后创立了“红太阳”工程、“大社区志愿者日”等多个品牌公益项目，并积极响应国家“精准扶贫”号召，通过产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益慈善扶贫、医疗扶贫等方式，复合式、深层次开展扶贫工作，蹚出一条民营企业做好做实精准扶贫工作的新路子。

这几年，金科先后获得由国家民政部颁发的我国政府最高规格的“中华慈善奖”，并且成为唯一获奖的重庆企业;获得由中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室颁发的“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”荣誉称号;在不久前举行的2020年重庆市“中华慈善日”主题活动上，金科再获“重庆慈善奖”。这是《慈善法》施行后，重庆以政府名义开展的首次慈善评选表彰活动。

“致富思源，富而思进。金科将始终牢记责任担当，在快速发展的同时，积极回馈社会。”黄红云说，只有获得社会的高度认同，企业的高质量发展才能获得更加充足的动力，一流卓越企业的发展之路才会建立在更为坚实的基础之上。

文乙 图片由金科集团提供