房地产行业不断满足新时代人居新需求

拥抱新时代、践行新思想、实现新作为，把党的十九大精神全面落实在重庆大地上。落实到房地产行业发展上，就是要结合重庆市情特征和发展阶段，坚持绿色发展生态发展，改善人居领域发展的不平衡不充分，不断满足人民日益增长的美好生活需要。在决胜全面建成小康社会的历史阶段，努力实现与时代发展相匹配的，从“住有所居”到“改善人居”不断进步的愿望需求。

住有所居，租购并举大有可为

重庆市情特征明显，地域性特点突出，年轻人口、乡镇人口、外来人口在人口占比中权重较大，对居住的现实需求也比较大。要让住房回归居住本义，让房地产市场形成稳定健康发展的长效机制，“租购并举”无疑是其中十分关键的一环。截至目前，重庆已有多家房地产企业开发以“租购并举”为理念的公寓产品。

今年3月，龙湖在“租购并举”重庆战略布局中开了一个好头，其长租公寓品牌“冠寓”入市3个月，出租率高达98%。据悉，龙湖冠寓将在观音桥、石桥铺新壹城两大项目开放。此外，万科旗下的西九·万科驿作为万科驿在重庆长租精装修公寓的首站，配备全套生活设施，“租金还可以抵房款”是该项目最为重磅的销售策略。此外，更有升级解放碑商务形象的万豪公寓，作为重庆首个五星级长租式酒店公寓，目标客群锁定在渝工作的世界500强高管以及领事馆人员。与此同时，招商、旭辉等多家房地产开发商也开始介入长租公寓市场，筑起自己的房屋租赁服务市场。

相关人士表示，住房制度从一元结构的“购房”转向多元结构的“租购并举”，其本质思路是从调节住房供应结构入手，通过化解供给侧结构性矛盾，其直接目标是要改善人居住房市场，实现住房市场的有序健康发展。

生态宜居，改善人居目标更高

随着城镇化进程的加快、城镇人口的增加、居民消费观念和消费结构转变，对住房的需求将持续增加，对居住环境、居住质量的要求将不断提高。

房产企业作为人居的设计者和守护者，抓紧抓好提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，是任务担当也是责无旁贷。在满足基本居住需求的同时，如何满足消费者日益增长的更高需求？住宅的功能空间、设施设备的装备水平、居住区的环境和配套水平等各方面都是努力方向。

以五大发展理念为核心的全方位人居服务，承载着人们对美好生活的更高追求和更多需要。比如万科秉承“让建筑赞美生命”的理念，在倡导绿色健康生活上下功夫，东原地产坚持从服务出发，实实在在为居住者提供生活便利与享受，筑建具有东原特色的社区文化生活生态圈。

除了环境，配套是人居环境中极为重要的显性要素。以教育配套为例，鲁能入渝20年，用自己的实际行动对“如何为业主提供更优质教育”这一课题做了诠释——不仅专注为业主们提供精致舒适的住房，更心系业主子女的教育问题。以Life+文化中心、Life+健康中心为载体，北大资源为社区提供优质文化、健康、教育服务。

以新时代社会发展的主要矛盾为努力方向，实现从满足生存需要向舒适型的转变，基本做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”，这也是从体验的层次诠释居住者对人居环境的感受，即“房子是用来住的”。

绿色地产，生态文明致力长远

“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境”，是“十三五”时期的主要目标任务和重大举措之一。在向低碳经济转型的都市发展格局中，曾经占据城市核心地带的高耗能产业逐渐被关闭或迁移，建筑占城市碳排放清单的份额将稳步增长。因此，建筑行业绿色发展对中国城市的可持续发展至关重要。

绿色建筑对于重庆城市发展更新意义重大。通过提升科学管理、提高科技技术水平来实现这一目标，这也成了地产开发企业当下努力实现的目标。

近年来，越来越多的房企洞察先机，尝试将绿色地产引入自己的发展体系。金科地产一直都是绿色地产的先行者和践行者，在20载发展历程中，始终坚持美好人居生活的目标开拓创新，以环保理念和行动不断努力和实践。他们已经逐步实现了绿色规划设计、绿色施工、绿色物业运营为依托的全产业链绿色生态化。

赵芮