长嘉汇为城市带来新的居住体验

　　夜幕下的长嘉汇购物公园

　　改革开放四十周年，重庆城市面貌和格局发生了翻天覆地的变化。如果说在城市发展的前期，重庆的趋势是“一路向北”，那么，现在城市已经进入了均衡发展阶段，西区、南区已经迎头赶上，大有和北区并驾齐驱之势。

　　但正如地产行业内经常说的一句话：不管城市格局怎么变，城市核心的价值永远不变。不管重庆向北、向南还是向西，重庆的绝对价值高地，还是在由长江、嘉陵江两江交汇所形成天然城市核心，还是在由弹子石、解放碑和江北嘴三大CBD所构成的金融、商业、商务“黄金三角”。

　　市场是最好的证明，纵观重庆楼市，无论市价格、还是人气，领先的楼盘，绝大部分都分布在两江交汇的南滨路、北滨路、渝中半岛，以及CBD“黄金三角”，比如南滨路—弹子CBD的长嘉汇，北滨路-江北嘴CBD的御澜道、解放碑CBD的来福士。

　　更为重要的是，城市CBD资源和价值，是不可复制、不可再生的，随着三大CBD的土地供应日益稀缺，这些物业的价值更是与日俱增，比如长嘉汇，无论是在新房市场还是二手房市场，都是南滨路—弹子CBD的引领者，这又印证了另一句市场流行语：不管市场怎么变，好房子的价值不会变。

　　那什么样才是真的有价值的物业?通过分析长嘉汇的实际案例，答案呼之欲出：稀缺的城市核心自然资源、不可复制的地段价值、深厚的历史人文、同步世界的生活配套、以及高品质的人居体验。

　　稀缺的城市自然资源

　　占据两江交汇与南滨核心

　　在城市中，自然景观资总是难能可贵。重庆虽然是山水之城，但长江与嘉陵江“两江交汇”的盛景却仅此一处，南滨路也只有一条。随着“两江四岸暂缓开发”的政策出台，拥有“两江交汇”壮丽景观的物业更是因稀缺而显得弥足珍贵。

　　长嘉汇正居南滨路核心，与渝中区隔江相望，占据观赏两江交汇的绝佳地理位置，将一整座城市的繁华、自然盛景都一网打尽。由长嘉汇打造的弹子石广场，依托重庆独有的缓坡地形打造，带来更广阔的视角，被誉为“两江交汇绝佳摄影基地”，已经成为众多市民和游客休闲、旅游的首选目的地之一。

　　事实上，20年前，人们便意识到南滨路的宜居价值，但彼时无论是城市建设还是产业规划，还不足以彰显其价值。如今，随着南滨路休闲、娱乐、观光、购物等城市功能逐一丰满，南滨路已成为重庆绝版资源的人居高地，从这片热土上生长出的建筑，从一开始便注定了豪宅基因。因此，占据两江交汇、南滨核心的长嘉汇，正如一件珍贵的艺术藏品，天生拥有不菲的价值。

　　不可复制的地段

　　CBD与自贸区双重价值标签

　　在重庆，由弹子石CBD、解放碑CBD、江北嘴CBD共同组成的“CBD金三角”，就是这座城市价值制高点。

　　按照南滨路管委会的表述，弹子石CBD是重庆市“CBD金三角”的核心组成部分，也是重庆市金融核心区、两江四岸风貌区、十大重点开发片区。

　　在弹子石CBD朝天门大桥处，规划了近一平方公里的“总部经济区”，以发展总部经济为核心，引进国内外企业机构总部入驻，引进金融、信息咨询、策划营销、法律、会计服务中介等现代服务业配套，辅以酒店、商业、文化娱乐等配套，形成一个以总部经济发展为核心的产业集群，将成为重庆总部经济引擎，与解放碑、江北嘴CBD遥相呼应的重庆新兴经济增长极。目前，弹子石CBD已引进能投集团、出版集团、中讯集团等总部，并将依托这些行业龙头的影响力，引进产业链上下游合作企业以及层次高、辐射力强的其他各类机构总部入驻。

　　更引人瞩目的是，南滨路—弹子石区域，是中国(重庆)自由贸易试验区的重要板块之一。自贸区设立一周年以来，在南滨路—弹子石区域大力发展总部经济、沿江商务、金融服务、信息服务、文化旅游等产业，共引进重点项目58户，其中内资企业46个、外资项目12个，总投资225亿元。

　　长嘉汇正好处于弹子石CBD与南滨路的节点上，一边紧邻总部经济区，一边承接南滨路，地段价值放眼当下重庆楼市，鲜有与之匹敌的。

　　同步世界生活配套

　　国际范儿的人文商业地标

　　决定居住价值的，不但要核心地段价值、稀缺资源，更要完善配套，几大要素缺一不可。

　　而在商业配套上，长嘉汇本身就实力领跑。

　　长嘉汇购物公园，由长嘉汇弹子石老街国家4A级旅游景区和时尚坊商业配套两部分组成。这里不仅拥有弹子石老街、法国水师兵营、王家大院、一德堂等开埠文化根脉，还汇聚系列国际一线休闲旅游项目、国际时尚零售品牌、各国精致美食、多个非常具有代表性的文化创意体验项目，为注重生活品质的中高端家庭、喜爱人文体验的时尚达人，打造独一无二的都会人文消费地标。

　　将重庆地域特色、历史文化、美食美景和建筑景观相融合，长嘉汇构建的是一个具有深厚文化底蕴，也是彰显时尚国际范儿的文商旅“超级IP”，为中高端家庭带来真正同步世界的消费体验。

　　高品质人居体验

　　临江而居俯揽城市繁华

　　汇聚了不可复制的地段价值、占据极致稀缺的城市自然资源、拥有同步世界的商业配套……长嘉汇可以说是左手繁华，右手生活，将一城的繁华与自然悉数收藏，优越的人居环境在重庆楼市少有匹敌者，被业内人士誉为是重庆这座城市的代表之作。

　　不得不说的是，南滨路核心部分已经多年没有土地供应，长嘉汇的稀缺价值自然不言而喻，并且随着时间的推移，其上升预期将更具空间潜力。

　　正因如此，长嘉汇此前每有新房源推出，总是备受市场追捧。而近期长嘉汇套内约78-120平方米新品高层的面市，再次引发市场和购房者的高度关注。

　　相较于此前面积较大、总价较高的大平层产品，即将上市的新房源，拥有同样的稀缺价值、同样的高端人居环境，但总价相对更受到城市精英人群的欢迎，因此所被很多人视为是入主长嘉汇，享受高品质人居、分享城市红利的一个绝佳机会。

　　曾经有业内人士这样评价长嘉汇：其地产项目的属性已经逐渐模糊，其城市属性更加明显，已经逐渐成为主城核心城市地标，更新着城市的消费面貌，提升了都市价值与生活价值……这表明，长嘉汇已然代表着一种生活方式，吸引着众多城市中坚和精英人群。

　　徐梅 图片由长嘉汇提供