华润中心

重庆高新区国际科技企业孵化园全景

　　按照规划，到2021年，九龙坡将基本建成在全市具有影响力的八大特色楼宇集聚区，构建现代服务业发展新体系。全区将实现楼宇业态丰富完整，楼宇规模持续壮大，楼宇形象彰显品质，楼宇效益显著提升，楼宇服务要素齐备。

　　八大特色楼宇集聚区，将汇聚哪些产业?让经济继续高质量“站起来”，九龙坡将付诸怎样的努力?

　　力聚八方

　　特色产业抱团发展

　　去年起，九龙坡分别以综合服务、信息服务、文化艺术、科技研发、集团总部、生活资料市场和都市工业、现代物流、检验检测为方向，着力打造八大特色楼宇集聚区。

　　综合服务楼宇集聚区以杨家坪商圈为核心，提速建设中迪广场和华润中心二期等一批高端大型综合体，启动商圈北扩南拓、铁马厂区开发等一批重大项目，推动龙湖西城、正升百老汇、凯德广场等传统商业向更具艺术性的消费体验中心转型。重点发展综合商贸、金融服务、中介服务、商务咨询等业态，打造高尚生活服务中心、国际商务交流中心。

　　信息服务楼宇集聚区以石桥铺和渝州路为中心，提速建设江厦星光汇、石桥铺老街改造等重点楼宇、特色街区，推动庆铃厂区开发等一批重大项目，加快石桥铺商圈扩容提质，着力调整传统卖场业态，整合新一代信息技术和互联网资源，加快布局建设软件信息类“双创”空间。重点发展软件服务、信息服务、业务流程管理服务和移动互联网等业态，集聚众创孵化、信息服务功能。

　　文化艺术楼宇集聚区依托黄桷坪艺术资源集聚优势，加快推进电厂、九龙港地块更新改造，引导利用闲置厂房仓库打造文旅特色街区，着力完善京渝文创园、501基地、版权交易中心功能配套，扶持十方艺术中心等文创空间发展壮大。重点发展创意设计、影视传媒、动漫游戏、工艺美术、演艺娱乐、文化会展、休闲旅游等产业，打造国际大都市文艺区。

　　科技研发楼宇集聚区围绕二郎片区，重点发展覆盖创新全链条的科技研发、工业设计、成果转化、创业孵化等产业，布局建设科研类“双创”空间，支持煤科院等研发院所开放平台、共享资源，助推精准生物等优质企业加快发展，积极协调传统工业企业和专业市场搬迁改造。

　　集团总部楼宇集聚区抢抓重庆西客站建设机遇，充分发挥高铁“同城效益”、“引擎作用”和“换乘中心”优势，推动西客站片区“城市开发”向“产业开发”转型，规划建设集金融、商务、住宅、休闲、旅游等为一体的高铁新城。围绕重点发展产业改善区域投资环境，集聚产业要素，倾力引进企业总部落户，建设一批总部楼宇。

　　生活资料市场和都市工业楼宇集聚区依托华岩片区，重点发展家装、酒店用品展示、交易结算等服务业产业和都市工业。围绕核心区的专业机电、摩配、石材、钢材等市场搬迁，将市场改造成集产品设计、展示、体验于一体的楼宇化专业市场，着力建设西南地区全产业链、国际化的超大型一站式生活用品采购平台。

　　现代物流楼宇集聚区充分发挥渝黔铁路白市驿货运站口岸功能，加快冷链物流保税仓库建设，完善多式联运枢纽和集疏运体系，推动制造业、商贸业与物流业融合发展，推进中国西部冷链物流中心、九州汽摩城等专业型和综合型楼宇产业升级，全力打造集仓储、包装、分拣、货代、配送等物流功能和金融、保险、税务、互联网等配套服务融合发展的国际化现代物流产业。

　　检验检测楼宇集聚区加快建设金凤国家质检基地“一场、两平台、十中心”，打造综合性的公共检测技术服务基地、标准研发基地和国际检测技术示范交流基地。充分发挥服务全市主导产业和战略性新兴产业的质检中心、产业计量测试中心、工业产品质量控制和技术评价实验室、重点检测实验室等检验检测公共技术服务平台作用，建成西部检验检测高地、国家质量强市示范城区。

　　引导扶持

　　助力企业做大做强

　　九龙坡区发改委相关负责人表示，明年起，该区将充分发挥楼宇对资源要素的聚集作用，突出楼宇经济差异化发展定位，培育楼宇特色业态，引导企业向同类行业楼宇集聚。在清研理工创谷、国际科技企业孵化园、火炬大厦3栋楼宇被确定为全区首批特色产业楼宇基础上，进一步推动产业集聚，争取将华润大厦、上城国际、京渝文创园、留学生创业园、西部物贸中心打造为特色楼宇，引导辖区内楼宇专业化、集聚化、特色化发展。

　　九龙坡将利用相关政策引导，加大宣传，制定老旧商业楼宇更新改造计划，重点推动跃华新都、华宇大厦、泰兴大厦等楼宇升级改造;加快推动华硕第二运营总部、中迪广场等项目建设进度，拓展其发展潜力;争取每年推动3-5个地块前期工作，按照规划布局，有针对性地开展招商，根据“统一规划、分布实施”思路，铁马、庆铃集团南方花园厂区、格力二郎厂区地块重庆电厂等可用地面积较大的地块统一进行前期方案策划，形成统一命名和建筑风格的系列楼宇集聚。

　　开发建设过程中，九龙坡将鼓励新建楼宇产权集中持有，鼓励国有平台公司对重点楼宇长期持有部分产权，鼓励开发商对产权进行整层销售，确保产权不被过度分解细化。推动龙湖西城星AB座、龙湖西城国际、跃华新都等楼宇进行产权调整，集中部分分散产权，引入产业带动能力强的企业入驻。按照规划布局，确定楼宇招商业态及功能定位，加快江夏星光汇、万科023、保利时代广场等楼宇招商。对已建成招商的楼宇，结合楼宇所在集聚区产业定位进行产业调整。结合“退二进三”政策，推动渝隆大厦、留学生创业园、高科创业园内工业企业外迁，引进技术研发、信息服务企业。

　　九龙坡还将继续完善牵头单位和服务保障部门的通力合作机制，营造协调推进的政策扶持氛围，落实楼宇走访常态机制，及时更新楼宇招商空置情况，为招商引资企业落户提供“一站式”服务，将“绿色通道”制度落到实处，为企业“筑巢”创造条件。同时，全面落实政府与重点楼宇、入驻企业沟通联系制度，坚持每季度召开楼宇运营单位座谈会，积极协调解决楼宇发展遇到的各类困难。建立重点企业联系服务机制，各楼宇服务保障部门及各楼宇专业工作组分级负责，和入驻楼宇的重点企业实现联系常态化、服务精准化，并确保实效。

　　彭光灿 图片由九龙坡区发改委提供

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　　锁定“小目标” 胸怀大发展

　　产业目标：全区服务业增加值占GDP比重达61%，其中现代服务业占服务业增加值比重达66%。特色楼宇占重点楼宇的比重达30%。重点楼宇本区注册率提升5个百分点，达87%。

　　规模目标：新建成商业商务楼宇400万平方米，累计建成商业商务楼宇面积1300万平方米，打造重点楼宇50栋，其中研发文创类重点楼宇15栋。重点楼宇入驻率提升5个百分点，达80%。

　　效益目标：打造税收超5亿元楼宇3栋，税收超1亿元楼宇20栋。重点楼宇单位税收产出翻番，达1200元/平方米·年。