四川新鸥鹏教育小镇效果图

巴川中学效果图

新型城镇化驱动、房企转型升级等因素影响，以新鸥鹏、华夏幸福、华侨城、万科等为首的众多一线房企紧锣密鼓地推出“小镇计划”，纷纷投身特色小镇建设，探索新的利润增长点。

纵观目前“房企+特色小镇”细分市场，文旅占了半壁江山，其次是产业新城、科技、农业等领域。教育小镇作为“教育”与国家大力扶持的“特色小镇”结合的黄金矩阵，因市场空间巨大，能创建学校、家庭、社会教育大阵地，更因能聚集人口、带动产业、推动教育水平与高质量城镇化，受到广泛关注。

值得一提的是，深耕教育领域25年的新鸥鹏瞄准了这一行业机遇，将“教育”与“小镇”结合，以超级IP“教育小镇”抢跑赛道，开启特色小镇升级密码。

特色小镇全国铺开

探路房企转型新方向

由住建部、国家发改委、财政部联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出，到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。

一方面，特色小镇的全国化布局亟需社会资本的参与。另一方面，房企发展面临升级转型，“小镇计划”来势凶猛，引得开发商争相入局。

新鸥鹏、华夏幸福、华侨城、万科……据不完全统计，目前国内近50家品牌房企抢滩特色小镇，将小镇业务作为企业战略的重点方向，他们既看到了特色小镇的市场机遇，也为企业转型提供了一个可持续发展的平台。

纵观中国房企转型特色小镇，种类可分为几种：以碧桂园、时代地产为代表的科技型服务小镇，以绿城、蓝城为代表的农业小镇，以新鸥鹏为代表的教育小镇，以恒大为代表的足球小镇，以及以华侨城为代表的文旅小镇。

传承教育基因

布局高质量产业

从规模对抗到产业抉择，在特色小镇领域，产业在这场较量中或许更胜一筹。教育产业无疑是这场博弈的大赢家。

数据显示，2016-2018年教育市场规模年复合增长率为12.2%。《2017中国家庭教育消费白皮书》指出，教育支出占家庭年支出的50%以上，预计2018年中国教育市场总规模将超过9万亿元。这巨大的市场背后主要来自三大推动力：人口红利、消费升级和政策支持。

随着消费升级，人们对教育资源的需求极具提升。2018年，中国教育行业迎来了巨大的拐点期。教育资源不均衡、培训机构野蛮生长、就学环境参差不齐，如何创造系统化、规划化的教育新模式成为城市发展需要思考的严肃问题。

新鸥鹏似乎已经探索到了解决方案。

深耕教育25年，新鸥鹏全龄段教育产业体系正不断壮大，并培育出“巴川”、“新鸥鹏”两大驰名商标，创造出巴川学校100%上重本与连续17年重庆中考第一的骄人成绩，成功跻身中国民营企业232位，成为中国最具影响力的教育产业品牌。

领先全国的基础教育、专业拔尖的高等教育、聚集百家教育机构的培训教育以及国际教育营地，多年的成功运营，新鸥鹏已将“教育产业”做到极致，并借此聚焦“教育+特色小镇”，全力打造“教育小镇”，实现教育产业全覆盖。

创建区域教育矩阵

推动城市向上发展

放眼国外，教育小镇已有千年历史。

以英国剑桥为例，剑桥大学的35个学院坐落于此，作为诞生最多诺贝尔奖得主的高等学府，90余位诺贝尔奖获得者曾经在此执教或学习；已建校578年的伊顿公学，以培养20位首相驰名，其所在的温莎小镇游人如织；距今922年历史的牛津大学，是英国皇族和学者的摇篮，牛津小镇因为牛津大学的存在，成为人们的梦想之城。

世界各国的教育小镇无一不是精英荟萃之地，他们因名校而闻名，更因教育小镇而蜚声全球。富有魅力的名校可以衍生出小镇发达的旅游业，经过发展，教育小镇既做到了驱动关联产业发展，又同时助推了城市旅游、科技、文化产业发展，实现经济价值增长。

在中国，以新鸥鹏教育小镇为例，在打造“特色小镇”的国家战略号召下，新鸥鹏集20余年教育产业运营经验，以教育为内核、以产业为依托，规划先行、教育先行，全力打造“教育小镇”，成为推动高质量城镇化的重要引擎。

从幼儿园到高中的K12一站式名校、全球一流的教育教育MALL、寓教于乐的教育公园、海量的云端教育资源、5A级的学习游乐环境……这不是新鸥鹏教育小镇的全部，而是通过优质教育资源的共享，开辟学校、家庭以外的教育大阵地，创建家庭、学校、社会一体化的素质教育高地，实现优质教育资源共享，促进教育公平，在创建区域教育大阵地的同时，推动城市向上发展。

超级IP“教育小镇”

助力新鸥鹏挺进百强

25年来，正是新鸥鹏对教育的持续投入，当行业机会来临时，丰富的经验积淀、雄厚的教育资源推动着新鸥鹏教育产业链高速发展，特色化的发展道路让新鸥鹏脱颖而出。

3月22日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京召开。

凭借企业在教育领域的持续发力，新鸥鹏进入榜单前50强，这也是新鸥鹏连续8年荣登中国房地产百强榜，并被评为“2018中国特色地产运营优秀企业——教育城（小镇）运营”。

纵观15年的百强榜单，优秀企业都是通过获取单项冠军求生存谋发展，如文旅地产冠军华侨城、住宅地产冠军万科、教育地产冠军新鸥鹏。

观察人士指出，深耕教育让新鸥鹏走出了一条差异化发展之路，并以教育小镇为引领，精准对接9万亿教育蓝海，为推动高质量城镇化做出了卓越贡献。

策应国家战略

布局“一带一路”沿线城市

顺应时代趋势，满足中国教育市场需求，新鸥鹏获此殊荣，并非一朝一夕。

截至目前，新鸥鹏教育小镇已成功布局山东、四川、江苏、重庆等省市。以四川新鸥鹏教育小镇为例，占地约5000亩，规划有3所临湖而建的巴川学校。大体量的教育小镇将为城市带来中国教育名片巴川学校、聚集全球数百家教育机构的新鸥鹏教育MALL以及聚合多个产业的教育产业园。

接下来，教育小镇将在安徽、湖北、广东等省市多点开花。放眼全球，早在多年前，新鸥鹏早已将核心产品教育城、教育营地、教育产业园布局在“一带一路”沿线重点城市。目前，新鸥鹏正加速布局全球教育体验中心、全球教育合作基地，以国家战略为指引，用教育搭建“一带一路”沿线城市沟通之桥。

以教育为核心竞争力，坚持教育特色发展模式，新鸥鹏将优质教育资源整合力发挥到极致，根据区域、体量、产业等不同需求，实现教育小镇的落地。

新鸥鹏教育小镇不仅为特色小镇的持续健康发展添加了关于教育的想象力，更开启了特色小镇升级密码，为行业提供了一条明晰的实现路径。

张婷婷 图片由新鸥鹏提供